En abril, las operaciones cayeron un 38%, aunque en el sector advierten los primeros signos de reactivación
La Nación
El mercado inmobiliario continúa sin dar señales de recuperación. La venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires cayó en abril un 38,47 por ciento respecto del mismo período de 2008, con un total de 3718 operaciones, lo que representa el nivel más bajo para este mes de los últimos diez años.
De acuerdo con las estadísticas del Colegio de Escribanos de la Capital Federal, en abril se concretaron ventas de viviendas por un total de 1037 millones de pesos, con una baja interanual del 35,49 por ciento. Por su parte, si se toman los datos del cuatrimestre el panorama no mejora, ya que el número de escrituras acumula en ese período una caída del 39,07%, y si se mide en pesos, del 31,78%, siempre con respecto al período enero-abril de 2008.
En el sector, igualmente destacan que estos datos no reflejan en forma demasiado fidedigna la realidad actual del mercado, ya que cuando se informa de una operación al Colegio de Escribanos, en la mayoría de los casos ya pasaron entre 60 y 90 días desde que se firmó el boleto de compraventa. De esta manera, los datos de abril de 2009, en realidad, estarían reflejando la situación del mercado de los primeros meses del año.
"Los datos del Colegio de Escribanos no reflejan la realidad del momento, porque tradicionalmente hay un desfase entre lo que informan los estadísticas oficiales y la actualidad del mercado. Hoy se nota un cambio positivo en la plaza y cada vez hay más consultas, aunque con la incertidumbre que siempre se genera en épocas de elecciones", explicó Hugo Mennella, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria y presidente de Mennella Propiedades.
El moderado optimismo es compartido por otros empresarios del rubro, que destacan como un hecho positivo que en las últimas semanas se registra un cambio en la tendencia del mercado.
"Como las datos del Colegio de Escribanos siempre llegan con un poco de atraso, nosotros preferimos guiarnos por el Registro de la Propiedad, que da cuenta de una ligera suba en las ventas en las últimas semanas. De hecho, según esta medición, el número de operaciones fue creciendo de las 4000 de febrero a las 4600 en marzo, y en abril llegó a 5378", señaló Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.
La caída en el número de escrituras no fue el único dato negativo vinculado con el mercado inmobiliario que se conoció ayer. Las empresas proveedoras de insumos para la construcción informaron que en mayo el índice Construya registró una baja del 3,44% en relación con abril, y del 11,8% frente a mayo de 2008.
Este índice privado cuantifica la evolución del mercado de la construcción a través de la actividad de doce compañías líderes del sector, y la caída de abril indica que el rubro todavía está lejos de haber superado la crisis. "Las empresas que producen insumos para la construcción hoy lo están haciendo, en promedio, al 70% de su capacidad instalada, con lo cual hay espacio para producir más", reconoció Jorge Hernández, vocero del grupo Construya.
